继承房产要注意的问题如下：

1、该房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；

2、是否立有遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承；

3、该房产是否存在争议；等等。

【法律依据】

《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。