购买集资房时要注意的问题有：

(一)签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。

(二)别买违章建筑集资房。

(三)为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。

【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。