个人借款他项权证，签订抵押合同，到住房和城乡建设局办理登记手续即可。

【法律依据】

《房屋登记办法》

第二十五条，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括房屋所有权证、房屋他项权证等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。