（1）房产可能是违法建筑。农民建造农民房应当办理相应的证书，建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。

（2）房产买卖合同可能会被认定为无效。如果买房人是本集体组织农户的村民，可以认定合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。

《土地管理法》第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。