房屋租赁协议书注意事项包括：

一、双方签订的房屋租赁合同最好是以书面形式进行。

二、租房合同中应当就租房期限、用途、金额、责任等作出明确的约定。

三、签订租房合同之后，应当向房管部门办理登记备案手续。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第五十三条，

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。