购买二手房要查清的事项有：

1、产权是否可靠；

2、原单位是否允许转卖；

3、是否有私搭私建部分；

4、确认所购二手房的准确面积；

5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修；

6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理；

7、考核房屋的市政配套，主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。