新手买房需要注意的问题如下：

1、新手需要先了解基本的房产知识；

2、要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘；

3、要看清楼盘附近的发展，政府的规划，看清政府的规划和城市发展趋势；等等。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。