房屋租赁合同纠纷的处理方式有：

1、合同当事人协商解决；

2、可以要求第三方或者中介方出面调解解决；

3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

房屋租赁合同纠纷的方面有：

1、租赁期满后，承租人拒不退房；

2、租赁期满后，出租人不允许续租；

3、剥夺承租人优先购房权。

【法律依据】根据《关于房屋租赁合同纠纷的司法解释》第三条，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。