买二手房交定金要注意的问题：

（1）核实房主的身份。

（2）核实产权共有情况。

（3）核实房屋是否有纠纷。

（4）核实房屋是否正在出租。

（5）交定金一定要签协议。

【法律依据】

《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。