商品房预售许可证的查询：

1.网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；

2.可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询；

3.电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》

第五条，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。