流程如下：

1.明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。

2.制定工作计划。

3.实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

4.测算被评估房地产价格。般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

5.综合分析确定评估成果。

6.撰写评估报告。