买房子要交的税是：

1、契税，是对房地产产权变动征收的一种专门税种；

2、合同印花税；

3、房屋维修基金；

4、产权登记费；

5、物业管理费。

买房子要交的税卖方承担：个人所得税，营业税，土地增值税，交易手续费，买方承担契税，印花税，交易手续税，登记费等。

根据《房屋登记办法》第五条，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。