售后包租的买房者的风险有：

1、法律关系比较复杂，涉及两个以上法律关系；

2、是易被不法开发企业利用，违反《反不正当竞争法》进行不正当竞争。

根据《商品房销售管理办法》第四十二条，对于采取售后包租或者变相包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。