购房合同属于无效合同：

1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。

2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。

3、乘人之危而签定的房地产买卖合同。

4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。

5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同。

【法律依据】

《合同法》第四十四条，合同的生效，

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。