婚姻中房产存在的几种形式：

第一，结婚后买房的，不管房产证上登记为男方还是女方所有，都理所当然属于夫妻共同财产。

第二，结婚前买房，结婚后一起还贷的

第三，结婚前一次性购房的，属个人婚前财产。

【法律依据】

《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。