租房协议书范本下载是首先应当包括租房双方当事人的姓名等信息；其次，包括房屋的位置以及租赁的期限，还包括租金的支付；

还包括双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。