房屋租赁纠纷的主要有以下类型：

1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。

2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

3、损害赔偿纠纷。

4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

5、转租纠纷。

6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

8、专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

9、出租人提前终止合同引起的纠纷。