买房应该了解的有：

1、小区规划，包括总占地面积，绿化率，容积率等；

2、深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况；

3、签订合同要谨慎；

4、交房标准、交房时间需要看仔细；

5、避免定金陷阱。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。