买卖二手房注意事项包括：

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等；

2、到房管局查询产权证的真实性；

3、了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况；

4、从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。