货款买房条件有：

1、要求借款人有合法的身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好；

3、有偿还贷款本息的能力；

4、有贷款人认可的资产作抵押或质押。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。