买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：

1.开发商没有销售资质；

2.开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。

【法律依据】

根据《合同法》第一百一十五条，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。