购房签约时要注意的问题有：

1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书等；

2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中；

3.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议；

4.约定好合同中的违约责任以及争议的解决方式等。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。