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如何调整商品房买卖中的违约金

房产纠纷 2020-08-25 23:23 标签: 调整 商品房 买卖 违约金

商品房买卖合同中对于违约金约定过高的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:

事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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