购买二手房应注意的有：

1、房屋手续是否齐全；

2、产权是否明晰无纠纷；

3、交易房屋是否在租；

4、土地情况是否清晰；

5、市政规划是否影响；

6、房屋是否合法；

7、合同约定是否明确。

购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。