购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。
【法律依据】
《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私、卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。