卖房子需要的手续：

1、卖方有自己的身份证和户口本；

2、必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定；

3、房屋各项手续齐全。

卖房子的流程：

1、当买卖双方达成房产买卖的共识后，需要签订购房合同。

2、买卖双方签订完购房合同后必须要进行公证，公证需要在所在的公证处进行公证。

3、房产的过户，过户时需要携带好双方的资料，包括身份证、户口本、房产证及结婚证等资料到房管局进行申请过户，这过程需要对房屋的价格进行申报。

4、二手房交易是需要交纳税收的，而且买卖双方都需要各自交纳税费，税费包括印花税、个人所得税、交易费等。

5、进行房屋产权的过户，需要携带好缴纳的税收凭证到房管局办理房屋产权的过户手续，手续变更后房子就算正式交易成功。