避免二手房交易风险的方式是：

1、核实房主身份信息及房产证；

2、房款交付需谨慎；

3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；

4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；

5、办理预告登记；

6、核查待售房屋的租赁情况。

根据《城市房地产管理法》第三十四条，国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则。