二手房屋转让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等信息；

其次，写明房屋的基本情况、房屋属权情况、成交价格以及付款方式；写明双方享有的权利与义务以及违约责任；最后，双方当事人签字并写明时间。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。