办理退房手续需要注意：

1.先找开发商协商，协商不成再诉讼；

2.索要违约金及相关税费；

3.首付、月供利息都可获赔。

【法律依据】

《合同法》第一百一十六条，违约金与定金的选择，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。