房价主要包括以下费用：土地出让金、前期费用、土建费用、配套设施费用、经营管理、消费费用、利息、利润等等。
【法律依据】、
《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。