离婚时房改房的分割应当遵循以下原则：
1、照顾妇女儿童合法权益原则；
2、购房优惠政策夫妻均享原则；
3、兼顾售房单位的利益原则。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。