二手房买卖常见的纠纷有：

1、交付纠纷，主要是房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷；

2、房屋买卖合同履行方式纠纷，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式；

3、一房二卖纠纷；

4、房屋质量纠纷。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。