商品房预售许可证和销售许可证的区别：

区别一：适用对象不同。

区别二：办理条件不同。

区别三：办理程序不同。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。