买房补充协议需要重点注意的问题：

1、公摊面积误差处理；

2、装修标准；

3、付款方式变更；

4、权属证书办理期限；

5、保修、维修责任；

6、不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内；

7、广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。