流程如下：

1、签合同。买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金。

2、审核环节。这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。

3、网签。

4、资金监管。卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家

5、缴税过户。

6、领房屋产权证书。新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。