根据《合同法》第三十九条，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务； 并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
保证合同注意事项有： 1、不要行政命令担保，这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定; 2、不要人情担保，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同; 3、不要贿赂担保。 【法律依据】根据《担保法》第25条，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间主债务履行期届满之日起六个月。
可以解除合同。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。 【法律依据】 《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三
签订合同应遵守的原则： 《合同法》 第三条平等原则 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 第四条合同自由原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 第五条公平原则 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六条诚实信用原则 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条遵
借款利息偿还方式有：《合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬； 履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定； 借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年
能够撤销合同情形有： 1、因重大误解订立的合同； 2、在订立合同时显失公平的； 3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。 合同撤销的方式是撤销合同的请求要向人民法院或者仲裁机构提出； 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内如果不行使撤销权，则撤销权消灭。 【法律依据】根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产
不一定。违约金一般是由合同双方为了保护未违约方，惩罚违约方而约定的。它的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 【法律依据】《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金； 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
租赁合同到期后未续签继续租赁的，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。 如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。 【法律依据】根据《合同法》第二百三十六条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为
抗辩权的类型有： (一)抗辩权按其是否从属于主债权而存在，可以分为独立抗辩权和从属抗辩权。 (二)抗辩权按其行使效力的强弱不同，可以分为永久抗辩权和一时抗辩权。 (三)抗辩权按其是依法律规定或当事人的约定而生，可以分为法定抗辩权和约定抗辩权。 【法律依据】《合同法》第六十八条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)经
无权处分行为，是指无处分权人处分他人财产而订立的合同。 【法律依据】 《合同法》第五十一条无处分权人订立的合同 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
先履行抗辩权、同时履行抗辩权、不安抗辩权的区别与联系： 1、先履行抗辩，要求是必须要有履行的先后顺序，在先履行一方没有履行时，后履行一方可以拒绝履行。 2、同时履行抗辩权，是没有规定先后履行顺序，在一方没有履行时，另一方也可以拒绝履行。 3、不按抗辩权，指有先后顺序的履行中，先一方提供证明表示后一方有可能无法履行，所以拒绝先履行。 主要区别就在于是否有先后顺序以及提起抗
对于未经其他共有人的同意而私卖共有物可以根据不同的情况做不同的分析。对于以全体共有人的名义但未经其他共有人的同意出卖共有物的，可以作无权代理处理；而对于一个或者一些共有人未经其他共有人的同意出卖共有物，但不以共有人的名义的情形，则可以作为无权处分。 【法律依据】 《合同法》第五十一条，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
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