买卖合同违约对于合同双方的要求： 1、主体是法人组织的： ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。 ②注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。 ③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。 ④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织
在法律上，赠与合同没有要求必须是书面形式的，所以口头形式赠与合同也是有效的，但是很难保护。而且赠与合同在财产的权利没有转移之前是可以撤销的。 【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
合同欺诈行为主要有三方面的法律责任：侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。 【法律依据】 《合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚实信用原则的行为。
担保合同的主合同变更时应注意的问题： 1.原合同关系的存在； 2.合同变更须有当事人的变更协议； 3.必须有合同内容的变化，合同变更，必须产生使合同的内容改变的效果，否则不能认为是合同的变更； 4.合同变更必须遵循法定的形式。 【法律依据】 《担保法》第五条，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 担保合同被
客观情况发生重大变化，是用人单位常用的解除劳动合同的理由。发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况，如企业迁移、被兼并、企业资产转移等。 【法律依据】 《劳动合同法》第四十条，无过失性辞退，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工
保险公司承保后要履行的责任和义务： (1)赔偿损失或给付保险金； (2)积极进行防灾防损； (3)为投保人或被保险人保密。 【法律依据】 《合同法》第七十二条，债务的部分履行，债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 【法律依据】 《土地管理法》第十五条，各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
买方在签订买卖合同时应当注意的问题： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵； 2、确定标的物有无质量缺陷； 3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。 【法律依据】 《合同法》第十三条【订立合同方式】当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
购房者在签订发展商提供的补充协议中需要注意的问题： 1、广告和售楼书中的有关内容； 2、补充协议中一定要注明因开发商违约造成退房的违约责任； 3、对物业服务所达到的标准也应注明。 【法律依据】 《合同法》第四条【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
签订商品房买卖合同需要注意的问题：1、查证；2、计算方式和价款；3、面积的确定和误差的处理；4、关于规划、设计中途变更的约定；5、房屋质量要求；6、保修责任；7、合同纠纷的处理；8、关于产权登记的约定。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》
常见的无效购房合同： 1.购房合同无效； 2.购房合同被依法撤销； 3.套型与设计图纸不一致； 4.面积误差； 5.规划设计变更。 【法律依据】 《合同法》第九条，订立合同的能力，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
签订房屋认购书时要注意的问题： 1.购房时还要看拆迁安置是否落实； 2.验看合同文本是否规范； 3.慎购期房； 4.妥善保存好原始材料。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
