违约金超过造成损失的30%的可以认定为违约金约定过高。违约金约定过高可以请求人民法院或仲裁机构调整,进行适当减少。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以
承包装修合同纠纷的避免：选择具有装修资质的公司，确认装修公司报价，设计是否符合自己要求，请设计师解释方案，确认后自己考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。 【法律依据】 《合同法》第六条，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
主体变更是不需要重新签订合同的，双方当事人如果协商一致,也可以重新签订合同。 【法律依据】 《合同法》第二条，合同定义， 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
合同承诺的方式有明示或者默示的方式作出。一般来说，法律并不对承诺必须采取的方式做出具体的规定。对一项要约作出承诺即可使合同成立，因此承诺以何种方式作出是很重要的事情。 【法律依据】 《合同法》第二十二条，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
要约的构成要件： 1、要约人应是具有缔约能力的特定人。 2、要约的内容须具体、确定。 3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束。 4、要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人。 5、要约应以明示方式发出。 6、要约必须送达于受要约人。 【法律依据】 《合同法》第十四条，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（
合同签订后，如果双方均为实际履行的，双方可以协商解除劳动合同，如果一方已经履行，另一方没有履行的，已经履行的一方可以要求未履行的一方承担违约责任。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
要约到达受要约人时生效。 【法律依据】 《合同法》第十六条规定，要约到达受要约人时生效。 采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。
防范买卖合同的风险的方法如下： 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息； 2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解； 3、买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章；等等。 【法律依据】 《合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
要约撤回与撤销的区别是要约撤回发生在要约到达(或刚刚到达)受要约人之前，而要约撤销则发生在要约已经到达受要约人，受要约人尚未发出承诺通知之前。 【法律依据】 《合同法》第十七条规定，要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 第十八条规定，要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
房屋赠与合同的相关法律知识如下： 《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 第一百八十九条规定，因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责
签合同时降低法律风险的做法如下： 1、争取合同的起草权； 2、严审对方主体资格和合同履行能力； 3、订立合同应采用合同书的形式；等等。 【法律依据】 《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定
不能由他人代签的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。比如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。 【法律依据】 《合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
