可撤销合同的特点如下： 1.可撤销合同是意思表示不真实的合同。合同是当事人意思表示的一致，即合意，它要求当事人的意思表示是真实的。然而由于某种原因的存在，可以导致合同当事人的意思表示不真实。 2.撤销权人是否行使撤销权以撤销合同，由撤销权人自由决定。 3.可撤销合同在未被撤销前，应为有效，并不因合同存在可撤销的因素就认为其无效，当事人应依合同的约定履行义务。 可撤销合同
包括下列情形： 1.延迟交房。 2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款。 6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7.房屋质量不合格。 8.商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。 9.房屋质量导致严重影响使用。 10.开发商把房子
代理记账合同应当注意：代理记账机构必须是在工商局正规登记注册的有限公司；代理记账机构必须具有财政局下发的《代理记账许可证》； 代理记账机构应当与委托单位签订正式的委托代理合同；代理记账机构收费要合理且明确等问题。 《合同法》第三百九十九条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意； 因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处
权利消灭的抗辩权指就是原来有的抗辩权现在没有了，权利失效是因为时间的原因过期了;无效就自始至终也没有权利。 《合同法》第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。 一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 适当的收取违约金是合法的。法律、法规对违约金未作具体规定，是由当事人在法律规定的限度内约定的违约金，当出现法定事由时可以适用。 《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
铜矿石采购合同首先应当写明供方与需方的具体名称等信息；其次，写明产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项； 写明结算方式以及期限，以及双方违约应承担的违约责任；最后，双方签字并写明时间。 【法律依据】根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
住宿合同当中的附随义务具体包括通知义务，说明义务，协助义务，照顾义务，保密义务和保护义务。 【法律依据】 《合同法》第60条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失)，数额不应当奇大，最高不超过实际损失的120%-130%为宜。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构
合同违约责任的免除的条件如下： 一、不可抗力。 二、受害人的过错。受害人过错是指受害人对违约行为或者违约损害后果的发生或者扩大存在过错。 三、免责条款。免责条款是指合同当事人在合同中约定的免除其在将来可能发生的违约责任的条款。 【法律依据】《合同法》第117条第2款规定，本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《合同法》第120条规定，当事
供应合同不可抗力主要包括以下几种情形： 1、自然灾害，如台风、火山、洪水、地震等； 2、政府行为，如征收、征用等； 3、社会异常事件，如罢工、骚乱等。 【法律依据】《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不
书面合同的明示违约这是要承担违约的法律责任的,但是提起诉讼要求解除合同的有些原因可能就是受到法律支持的,法定可以解除合同的情形不能够按照违约来处理的,除非是要求解除合同的这一方根本就没有任何正当的借口。 【法律依据】 《合同法》第九十四条，规定了合同解除法定条件，规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当
一般来说，在法律规定中，没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以
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