买房合同签订后不履行： （一）要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 （二）解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。 《合同法》第六十四条，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
法律对合同效力期限有特别规定的，合同的有效期不得超出该限制。如《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。 当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁，当事人能随时解除合同。另外，附解除条件或终止期限的合同，自条件成就或期限届满时失效。 因此，如果法律无特别规定的，则依合同自由原则，当事人可任意约定期限。 若未约定期限或约定不明确的，则应视为无限期合同
《合同法》第六十条规定：合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。 解除权属于形成权的一种，即权利人依自己的单方意思表示就能使得民事法律关系发生、变更或消灭的权利。
如合同终止的情形是债务已经按照约定履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人的情况下； 则合同终止后的债权债务消灭，但是如果终止的情形是合同解除、法律规定或者当事人约定终止的其他情形，则此时的合同虽然终止，但是双方的权利义务可能并未完全履行完毕； 根据《合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事
未签订劳动合同被辞退，根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位未及时足额支付劳动报酬，未依法为劳动者缴纳社会保险费的等都是违反劳动合同法的，劳动者可以解除劳动合同，不需经用人单位同意。 《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的
无固定期限劳动合同能够终止。 《劳动合同法》第四十四条规定：有下列情形之一的，劳动合同终止： （一）劳动合同期满的； （二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； （三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； （四）用人单位被依法宣告破产的； （五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； （六）法律、行政法规规定
监理人应该履行合同义务: 1、监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。 2、合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。 3、在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程，合同业务有关的保密资料。 4、任何由委托人提供的供监理人使用的设施和物品都属于委托人的财产，监理工作完成或中止时，应将设施和剩余
国家相关文件并没有明文规定购房违约金的上限是多少，违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。 《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
解除劳动合同提前30天告知劳动者本人，并由其本人在接收单上签字，不能直接送达的，邮寄或者挂号送达，保留邮寄或者挂号的证明材料。并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 劳动合同法第五十条规定：“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。” 劳动单位必须提前30天之内向劳动者提出解除劳动合约通知
买卖合同纠纷拖欠货款诉讼时效是三年。《民法总则》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 如果租赁一方违约的，应当依约定及相关法律规定相应的法律责任。 《合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
确定对外贸易合同的索赔期和质保期：依据条约来确定，确定进口商品的索赔期、质保期时，应与我国法律、缔结或者参加的国际条约的规定相一致。遵守本国法律、信守本国缔结或参加的国际条约，是各国外贸工作的一项原则。 《联合国国际货物销售合同公约》规定，合同的建议“如果写明货物并召明示或暗示地规定数量和价格或规定如何确定数量和价格，即为十分确定”。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
