需要进行房产的评估的情形如下： 1、买卖双方认定有评估的必要时； 2、进行房地产保险时； 3、申请抵押贷款时；等等。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
房屋产权登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记以及注销登记。 【法律依据】 《房屋登记办法》第七条规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
可以向法院诉讼的房产纠纷如下： 1、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷； 2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷； 3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除而产生的纠纷。 【法律依据】 《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下： 1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋； 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失； 3、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚；等等。 【法律依据】 《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到
无法办理房产证的情形如下： 1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 2、开发商没有完成竣工备案工作； 3、提交办理房产证的文件不合格；等等。 【法律依据】 《房屋登记办法》第二十二条规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： （一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的； （二）申请人不能提供
进行现房抵押需要的材料如下： 1、抵押合同； 2、房屋所有权证； 3、房屋所有权人身份证明；等等。 【法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房
住房公积金贷款的房屋他项权证由贷款银行持有。 流程： 一、贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请； 二、资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金； 三、公积金负责审批贷款并及审批结通知银行； 四、银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续； 五、住房抵押式担保借款，要房屋坐落区房屋产权管理部门办理，房产抵押登记手续抵押合同或协议，由夫妻双签字价证券质押借款价
小产权房土地使用权的相关法律规定如下： 《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土
二手房土地使用权证过户的手续如下： 1、签订土地过户合同； 2、申请测绘； 3、测绘公司进行测绘； 4、土地评估； 5、携带相应材料到土地管理部门申请过户； 6、缴纳税费； 7、领取土地使用证。
我国国家房产他项权证的办理流程： 1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。 2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。 3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋
还清贷款，办理完相关的手续，他项权证能退还。他项权证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明，并不是抵押在银行。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
买房时挑选房产中介的方法如下： 1、要看房产中介的资源管理网络系统是否完善； 2、要看房产中介机构的实力与知名度； 3、要看房产中介是否拥有正规的营业执照；等等。 【法律依据】 《房地产经纪管理办法》第十五条规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容： （一）营业执照和备案证明文件； （二）服务项目、内容、标准； （三）
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