需要进行房产的评估的情形如下：

1、买卖双方认定有评估的必要时；

2、进行房地产保险时；

3、申请抵押贷款时；等等。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。