房产项目前期服务合同内容： 一、房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况; 二、房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准； 三、服务费用及其支付方式; 四、合同当事人的权利和义务; 五、违约责任和纠纷解决方式。 【法律依据】 《合同法》第四十四条，依法成立的合同,自成立时生效。
40年产权到期之后，若想继续享有使用土地的权利，需要去缴纳土地的续费，续费的原则是续费金额等于土地出让金，而土地出让金具体因地区而异。 【法律依据】《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
廉租房申请的程序： (一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请; (二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门; (三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料
房屋质量问题的保修期，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期： 屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部
买房子首付的意思：证明个人具备偿还贷款的能力。 按揭没办成首付是否可以退：按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。 【法律依据】 《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
购买两限房的条件是：1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭；2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制；3、人均住房面积在15㎡及以下。 【法律依据】 《城市土地管理办法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
签订回迁安置房合同需要注意的方面： 1、一定要签订书面合同。 2、一定要确保所购房屋的真实性。 3、在合同中明确办理初次房产证及房屋过户等相关阶段的费用承担。 4、通过约定违约金或预先留置部分购房款以确保将来合同能顺利履行。 5、要求售房人近亲属作为见证人在合同上签字确认。 【法律依据】 《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记
房屋质量问题开发商需要承担责任。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
市民没土地使用证，没法卖房。办理房产过户手续，必须有房产证、土地证、契税证。否则，无法过户。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十九条，按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约
需要办理房产公证的房产如下： (一)房产继承; (二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱; (三)赠与房产; (四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 【法律依据】 《公证法》第十二条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务： （一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务； （二）提存； （三）保
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