外地人在北京买房的满足的条件： 一、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明; 二、有北京合法有效的暂住证; 三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。 【法律依据】 《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》规定，购房资格申请人因新个人所得税法实施而不再缴纳个人所得税的，如
买卖农村房屋的条件： 1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 【法律依据】 《土地管理法》第六十二条，第四款规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
购买安置房购买手续相关问题有： 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 【法律依据】
两限房资格需满足的条件： 1.人均住房面积在15㎡及以下; 2.3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下; 3.4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 【法律依据】 《住房租赁和销售管理条例》第二条，国有土地上的住房租赁和销售活动及其监督管理，适用本条例。 第三条，国务院住房城乡建设主管部门
按实际情况，口头协议可以作为证据，向人民法院提起诉讼，且证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》规定： 第二条，当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
按揭购房需要的材料有： 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
广东的征地补偿标准是按照片区划分的，每个片区的补偿标准不一，而片区划分的标准是按照征地的性质划分。一类地区5.4万元/亩、二类地区4.5万元/亩、三类地区3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区2.8万元/亩、二类地区2.3万元/亩、三类地区1.9万元/亩。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿
审查下列问题： 1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。 2.买卖双方主体资格审查。 3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4.权利限制审查。应当审查司法机关或者行政机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。 5.他项权利设置审查。 6.优先
流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》 3、买方交纳房屋价格30%的首付款。 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款6、卖方向买方实际交付房屋。 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。 8、卖方收到款项后，与
流程如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 4.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要
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