房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。 如果是法定继承人继承房屋是不需要缴纳契税的。 《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包
二手车转让要的证件有买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件;机动车行驶证;机动车登记证书;拍卖成交确认书；二手车买卖合同;机动车交强险保单。 根据《二手车流通管理办法》第十八条，二手车经销企业销售二手车时应当向买方提供质量保证及售后服务承诺，并在经营场所予以明示。
借名购房的风险包括： 1、借名购房合同被确认无效。 2、借名购房的事实认定困难。 3、出名人恶意处分房屋，房屋无法追回。 4、出名人的购房资质受到影响。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查
农村房产过户手续： 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 第2步：调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。 第3步：验证 中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。 第4步：签约 验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买
按揭买房证件： 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 流程： 第一步：买卖双方准备齐全资料见律师； 第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书; 第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷； 第四步：放贷。
买房可能会遇到的风险： 1、房屋质量差； 2、面积变动； 3、规划变更； 4、虚假广告宣传； 5、定金； 6、产权； 7、延期交房。 【法律依据】 《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
贷款未还清的房屋能转让，但是贷款未还清的房屋转让存在风险，最好还是还清贷款转让房子。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
购房后必须要到当地房管局备案，缴纳契税，然后房子就属于自己了。可以说在房管局备案了房子就是自己的了。 《城市房地产管理法》第45条第4项规定，商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
1.并去房管局进行查询。通常情况下，购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。 2.仔细查看卖房者提供的证件和资料。买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有
计算方法如下： 1.在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。 2.休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。 3.法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于百分之三百的工资报酬。 标准工时是在标准工作环境下，进行一道加工工序所需的人工时间。 【法律依据】 《劳动法》第44条，有下列情形之
商品房层高国家标准是：根据《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1
买房子认筹金退款流程是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。 认筹是开发商操控房价的手段。通过认筹，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预
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