二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 如果是出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈；如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 《合同法》第52条第一款规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低
按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级并且符合补助对象要求的可以危房改造补助。 根据《土地管理法》的规定，如果规划没有改变，使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 《土地管理法》第四十四条的规定，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;涉及占用农用地的，中央补助标准为每户平均7
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示； 公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。 申请查封后需要向执行局申请执行立案，委托评估后向社会公布房产信息，进行拍卖。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措
别人的房子做他项权利不能够行使相应权利。债务到期，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 【法律依据】 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
办理房屋他项权利包括的材料有： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二
廉租房清退标准根据《廉租住房保障办法》第二十四条，已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。 街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设（住房保障）主管部门。 建设（住房保障）主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况
被法院查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第一条，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。 采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，
贫困户安置房的条件：一，必须是贫困户。二，房子年久失修，已经成危房的。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十条，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
房主去世后有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。 【法律依据】 《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
房子归小孩监护人可卖房，必须经过孩子的同意。孩子需年满十八岁，如果孩子不满十八岁经过全体监护人一致同意，进行公证可以卖房。 【法律依据】 《民法总则》第三十四条，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
房屋漏水起诉书范文： 原告：写清楚姓名、性别、出生年月、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址等事项。 被告：基本信息同原告、不清楚出生年月的可写年龄。 案由：房屋侵权纠纷。 诉讼请求：请求法院依法判决被告赔偿原告损失。 事实与理由：写清楚房屋漏水发生的时间、地点、危害后果，以及起诉的法律依据。 证据来源：提交相关的证据。 最后写清楚起诉
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