房屋产权到期续费如何计算目前在我国并没有明确的计算方式计算标准。 房屋产权到期续费目前的规定是缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。但根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 【法律依据】 《物权法》第149条第1款规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
房产属于遗产的范畴，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。所以，父亲去世母亲无权处置房产。 【法律依据】 《继承法》第二十六条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
不可以买的房子： 一、安置房 安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。 二、高价转让的经适房 接手别人转让的经济适用房与安置房相比，有非常多的共同之处，比如原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进行交易过户。 三、不靠谱的内购 内购分很多种，有单位定向开发的项目，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资金的内购。
买房出资证明有：付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明等。如何收集买房出资的证据，需要视情况而定，保存好汇款证明、银行转账、还贷的单据等等。 【法律依据】 《民事诉讼法》第六十三条，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见；
可以向法院起诉的房产纠纷： (一)以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 (二)以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。 (三)与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。 (四)以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等
合伙买房子的协议首先要写明双方的基本信息，然后针对房子的详细信息、出资金额及比例、产权比例、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权、房地产权证署名、办理、保管、违约责任以及争议解决的方式等问题做出规定，最后由双方签字盖章、注明日期。 【法律依据】 《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二
可以买，有两种买卖方法： （1）如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意。 （2）如果是查封的，需要产权人向法院提供另外财产将被查封房屋换出来，或通过其他方式解除查封，方可进行买卖。 【法律依据】 《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
擅自转租有以下法律后果： (1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。
商品预售合同没有备案有效,法律规定是《合同法》第八条的规定。 具体内容是：《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
商事留置权构成要件有以下： 1、留置权主体必须是企业之间; 2、债务人不履行到期债务; 3、债权人合法占有债务人动产。 《担保法》第八十四条规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。
商品房网签的法律效力的内容可视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。 《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 审查合同从四个方面审查： 1、合同主体是否符合规定。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 4、是否进行过登记备案。 《合同法》对租赁期限的特别规定，也是租赁合同审查的重点之一。 《合同法》第二百一十四条规定租赁期限：租赁期限不得超过二十年。超过二十
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