房屋赠与合同的生效要件如下： 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物； 2、必须是赠与人自身意志的真实表示； 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。 【法律依据】 《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
房屋赠与合同公证后一般是不可以撤销的，只有出现了法定撤销的情形才可以行使撤销权。 【法律依据】 《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九
可以先协商，若不能达成一致，可以起诉。 根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。 《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 这里我们通过法条的表述看出，法律是允许出租抵押物的，只是存在一个问题，就是我们通常所说买卖不破租赁
对于一房二卖中争议房屋所有权归属问题的处理原则应该是： 第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。 第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。 第三、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已经先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。 第四、均未办理房屋过户登记手续和预告登记手续，又未
房屋租赁合同续签协议的内容应当包括双方的基本信息、续租期限、租金以及支付的方式、双方的约定事项、双方的权利与义务、违约责任等等。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期
承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。租赁合同续签的主要事项如下： 1、要明确双方的权利与义务； 2、要明确租赁期限； 3、要明确违约责任以及争议解决的方式；等等。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： (一)当事人姓名或者名称及住
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证； 如果没去注销的话，那么该房子实际上就会处于一种被登记的状态当中，将来这套房子在办理产权过户转移的时候很多方面都会受到一定的限制。 《城市房屋权属登记管理办法》第十九条规定：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。 申请房屋他项权利登记，权利人应当提交
房屋租赁合同违约金的标准一般以造成的实际损失为标准，不能过分低于所造成的实际损失，也不能过分高于所造成的损失。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，
房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。但是一般只有办理了过户手续之后，赠与关系才成立。 【法律依据】 《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合
房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。任意撤销是指赠与人基于自己的意思而任意撤销赠与合同。法定撤销是指出现了法定撤销的情形后，享有撤销权的人才能行使撤销权而撤销赠与合同。 【法律依据】 《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权
房屋赠与合同是能够撤销的，但是需要满足一定的条件。 【法律依据】 《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条规定，因受赠人的违法行为
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