关于拆迁不合理，被拆迁人的具体解决方法： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十六条
房子装修法定的时间规定如下： 《＜中华人民共和国环境噪声污染法＞办法》草案第四十五条规定，法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。 《＜中华人民共和国环境噪声污染法＞办法》第四十七条规定，在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产。 这类类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。 集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。
农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。 农村宅基地房产计算面积的具体方法是： 1.根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计算方法是： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界； (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑； (三)由二户或二户以上使
办理房产证时能不能加人名视情况而定： 一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。 二、购房合同更名手续有两种情况： 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 2、已经登记过，如果
物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条： 1.《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2.《物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 3.《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对
一个合法的房产一般需要具备以下证件： 1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。201
房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。 对于个人所得税的免征条件包括： 1、家庭唯一住宅； 2、购买时间超过5年。 两个条件必须同时满足才可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
父母房子过户给子女有新政策： 1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。 5、继
卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下： 1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3.个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税=计
珠海购买二套房,首套房房贷已结清的，二套房首付不低于40%(非普通住宅不低于60%)首套房贷款未结清的，二套房首付不低于50%(非普通住宅不低于70%)。 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照《治安管理法》的规定,应当备案。 备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。 相关法律根据： 《治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者
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