房子贷款没有还完，是可以把房子卖掉的。具体要看如何去操作。 一种是，买房者全款购买，双方协商一致后，卖方拿买房者付的钱去把贷款还上。 一种是买房者无足够资金，双方可以采取贷款转移，也就是贷款转给买房者，由买房者履行还款义务。
房子还在按揭可以过户,但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。 可以先申请提前还贷,促销抵押后,再办理相关手续,如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款,或担保公司。 必须买卖形式办理全款直接钱交给银行相于替卖钱清银行房本拿再建委户贷款需要银行办理转按揭手续才能。
严格来说只有合同备案没房产证和土地证是不可以买卖的。 【法律依据】 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九
法院判该房归我,可是房产证是别人的名字，应该拿法院判决书到房产管理部门备案，如下： 一旦备案成功，对方就不能交易。之后，到房产所在地的房产部门办理房产变更登记。 具体要携带的证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
以公司名义买房，然后过户到个人名下需要的费用参考如下： 首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。 其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有： 1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%； 2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%； 3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%； 4.印花
结婚后，女方可以把户口迁到男方的户口上，但是，对于把女方的户口迁到对方的房子上的说法是不准确的。因为户口与房产是完全不同的两个问题。 问题的实质是，房产证上所有权人写的是男方的名字，女方结婚后是否可以对房子享有共同所有权。 法律依据： 1.《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2.《婚姻法》第十七条规定，
父母去世后独生子女能继承房产，但不能直接继承，情况如下： 1、如果父母去世继承顺序并列排在第一位的是配偶、子女、父母，所以独生子女并不能直接继承房产。也还真未必能全额继承，因为父母的双方父母也就是外公、外婆、爷爷、奶奶也享有和独生子女一样的继承权利。 2、如果父母离婚双方又再婚，那么再婚的配偶即使没有生育，但也享有和子女一样的继承权。只有当排在第一位的其他人都放弃了或去世没有了继承
父母遗产继承的房产再卖，都是需要缴纳个人所得税的，但是满两年出售的话免征营业税。 相关法律规定： 1、个人所得税： 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的
个人私下交易房产需要的手续及流程如下： 1.买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主，和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。 2.然后，签订二手房买卖合同。合同范可于房管部门相关网站上下载。在签订合同时，应注意在房价、付款方式、交付时间、违约责任等问题上在共同协商的基础上约定明确，以确保日后发生争议时更好解决。
购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料： （1）房产证的原件及复印件； （2）契税完税凭证的原件及复印件； （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）购房合同原件和复印件 （5）住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领） （6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫
国家规定人均房面积如下： 我国对于人均住房面积并没有相关的法律规定,所以存在国家规定，人均住房面积是多少的说法，只是近年来随着经济的发展、房地产行业的预热，人均居住面积一直在持续上升。 直到2016年,调查得出的中国人均居住面积为40.8平米，其中城镇居民的人均住宅面积为36.6m2 , 而农村土地多、人口相对较少，人均住宅面积就更多， 有45.8m。 国
新落户人员就业及社保要求，户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。 高新南区、天府新区买房条件更加明确： 第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
